Цокольный этаж и подвал в частном доме

Несмотря на то, что подвалы и цокольные этажи имеют примерно одинаковые: конструкцию, месторасположение относительно жилых помещений и условия закладки, все же имеются некоторые кардинальные отличия между ними.

Если подвал обычно устраивают только под хозяйственные нужды (для размещения кладовых, котельных и пр.), то помещения цокольного этажа могут иметь более широкое назначение.

Именно поэтому многие частные застройщики склоняются к выбору проектов домов с цокольным этажом. В отличие от строений с подвалами, в цокольном этаже можно расположить гараж, жилую комнату, душевую и другие помещения. Соответственно, цокольные этажи (рис. б) закладываются с высотой потолков не менее 2,7 м и в обязательном порядке оборудуются оконными проемами, а при необходимости — отдельным входом с улицы и въездом в подземный гараж.

Что касается подвалов (рис. а), то их высоту закладывают в рост человека (около 1,8 м) и даже ниже, а стены делают глухими.

Отличия между подвалом и цокольным этажом:

• а — подвал обычно закладывают с глухими стенами;
• б — в цокольном этаже практически всегда предусматривают оконные и дверные проемы, а при необходимости — и въезд для машины.

Вне зависимости от выбранной конструкции цокольного этажа и подвала в частном доме, закладка основания под дом может включать:

• разметку периметра котлована и закладку глубины устройства подвала (цокольного этажа);
• выемку грунта из котлована с последующей горизонтальной планировкой площади застройки;
• разметку под заливку плитного или ленточного фундамента;
• установку опалубки;
• бетонные работы;
• распалубку;
• возведение стен подвала (цокольного этажа);
• гидро- и теплоизоляцию;
• обратную засыпку.

Такие этапы закладки фундамента, как разметка,планировка, опалубочные и бетонные работы, подробно рассмотрены в разделах «Ленточный фундамент» и «Плитный фундамент». Остальные виды работ рассмотрим более детально.

Величина заглубления подвала (цокольного этажа) прежде всего зависит от уровня залегания грунтовых вод, глубины промерзания почвы и рельефа участка. На ровных или с относительно небольшим уклоном участках (рис. а) дно котлована закладывают ниже глубины промерзания почвы и выше уровня залегания грунтовых вод. На рельефных (рис. б) учитывают также нижние и верхние точки перепада высот на линии пятна застройки: то есть дно котлована необходимо заложить ниже глубины промерзания в нижней точке кривизны и выше глубины залегания грунтовых вод.

Схема заложения дна котлована на участках:

• а — с ровным или незначительным уклоном рельефа;
• б — с сильным перепадом высот,
• где 1 — грунт; 2 — грунтовые воды; 3 — глубина промерзания почвы; 4 — дно котлована.

Особое внимание при проектировании цокольного этажа уделяют расположению и высоте входной двери, устройству оконных проемов для обеспечения естественного освещения и при необходимости крутизну уклона въезда в гараж. На примере ровного участка это выглядит следующим образом.

Варианты заглубления цокольного этажа:

• а — мелкое;
• б — заглубление цокольных помещений;
• в — на половину высоты.

При мелком заглублении цокольного этажа (рис. а) на непучинистых грунтах есть возможность устройства комфортного въезда в гараж и обеспечения проникновения в помещение достаточного количества естественного света. Однако придется смириться с высоким расположением входной двери, что не совсем удобно для ежедневного спуска (подъема) по лестнице, установки мебели и пр.

При заглублении цокольных помещений (рис. б) на любых грунтах обеспечивается удобство пользования входной дверью. Также можно сохранить комфорт для подъезда автотранспорта за счет устройства незначительного уклона при въезде, подъема пола в гараже подсыпкой грунта и цементной стяжкой. Но в этом случае придется пожертвовать хорошим естественным освещением.

При заглублении на половину высоты цокольного этажа (рис. в) на любых почвах с глубоким расположением грунтовых вод обеспечивается максимально удобный вход в дом. Однако необходимо закладывать минимально допустимую высоту потолка в гараже и устраивать оконные проемы ниже уровня земли. В этом случае возникает необходимость приобретения подъемных  гаражных ворот (рис. а), так как распашные не смогут открываться наружу из-за уклона. Перед окном цокольного этажа обустраивают карман (рис. б), который впоследствии для защиты от атмосферных осадков оснащается козырьком и водоотводными коммуникациями.

Дополнительное обустройство цокольного этажа:

• а — оборудование подземного гаража подъемными воротами;
• б — устройство кармана перед окном цокольного этажа.

Земляные работы под фундамент дома с подвалом или цокольным этажом предусматривают подготовку котлована, выполнить которую самостоятельно практически невозможно. Во-первых, потому, что земляные работы обширны; во-вторых, возникает проблема с утилизацией и вывозом грунта. На данном этапе необходимо привлекать спецтехнику: экскаватор, грейдер.

Вывоз и утилизация грунта — достаточно дорогостоящее мероприятие, поэтому желательно заранее решить, куда будет вывозиться лишний грунт. При устройстве котлована для подвала или цокольного этажа необходимо оставить около 15 % вынутого грунта для обратной засыпки. Лишний грунт можно использовать для подсыпки и выравнивания собственного участка, если это необходимо. Поговорите с соседями, наверняка кому-то из них необходима подсыпка участка, тогда не придется тратить средства на утилизацию грунта.

Устройство подвалов и цокольных этажей выполняется, как правило, на плитном или ленточном фундаменте и заключается в возведении наружных и внутренних несущих стен и перегородок, которые могут быть:

• с применением автокрана из фундаментных блоков;
• монолитными и железобетонными;
• кладочными из кирпича, полублоков и блоков.

На базе ленточного монолитного фундамента подвал обустраивают заливкой стен (рис. а),установкой фундаментных блоков (рис. б) либо кладкой из влагостойких сортов кирпича, полублоков или блоков (рис. в) по периметру дома. При этом внутренние несущие стены, а также перегородки могут быть выполнены из невлагостойкого кладочного материала. По завершении работ по возведению стен пол засыпают до верхнего уровня фундамента и заливают цементно-песчаной стяжкой.

Обустройство подвала на ленточном монолитном фундаменте из:

• а — монолитных стен;
• б — блочных стен;
• в — кладочных стен,
• где 1 — грунт; 2 — подсыпка; 3 — ленточный фундамент; 4 — кирпичная стена; 5 — перегородка.

По таким же принципам возводят стены подвала на плитном фундаменте, но здесь уже обходятся без подсыпки для устройства пола.

Устройство цокольного этажа практически ничем не отличается от закладки подвала, нужно будет только дополнить конструкцию стен оконными проемами и при необходимости отдельным входом и въездом для машин. Наземную часть стены допускается поднимать до уровня перекрытия из тех же материалов, что и стены дома: любого вида кирпича, бруса, бревен и др., в различных вариантах по отношению к монолитным, блочным и кладочным стенам подземной части цокольного этажа и вида фундамента. Например, монолитную стену в подземной части можно надстроить из кирпича (рис. а) до нужной высоты, блочную — из бревен (рис. б), кладочную — из бруса (рис. в) и т. д.

Возможные варианты продолжения стен цокольного этажа в наземной части:

• а — из кирпича;
• б — из бревен;
• в — из бруса,
• где 1 — грунт; 2 — обратная засыпка; 3 — уровень земли.

Чтобы качественно защитить подвал или цокольный этаж от влажности грунта, обмазочной гидроизоляции недостаточно. Дополнительно выполняют оклеечную гидроизоляцию всех поверхностей фундамента. Для защиты гидроизоляции стен подвалов нередко устраивают защитную стенку из кирпича на цементно-песчаном растворе, которая предназначена для защиты подвала от отслаивания и оползания под действием осадки почвы.

Поверхности стен подвала изолируют следующим образом:

• покрывают стены, соприкасающиеся с грунтом, двумя слоями горячего битума;
• наносят на пол мастику;
• наклеивают двухслойный рулонный ковер из рубероида или гидростеклоизола;
• выкладывают защитную стенку из керамического кирпича.

Для домов с подвалом, помимо гидроизоляции, необходимо уложить слой теплоизоляции. Утеплитель для стен подвала не должен впитывать влагу и быть достаточно прочным, его устанавливают после гидроизоляционного слоя и защищают дополнительной кирпичной стенкой.

Утепление фундамента слоем теплоизоляционного плитного материала (пенопласта или пенополистирола) — эффективный способ снизить теплопотери дома:

• а — установка теплоизоляционного материала на стены подвала;
• б — проверка плотности примыкания теплоизоляционного материала к конструкции.

Существуют специальные добавки в бетонный раствор на основе жидкого стекла для устройства конструкций фундамента. Они предназначены для закупоривания пор в бетонных конструкциях и уменьшения гидроизоляционной нагрузки. Например, растворы типа «Лахта» проникающего действия. Их разводят водой и наносят на бетонные конструкции. Необходимый эффект достигается за счет заполнения пор и пустот структуры бетона кристаллическими соединениями, образующимися в результате взаимодействия компонентов с водой. Процесс происходит на поверхности бетона и обладает проникающим действием в толщу конструкции. Такое же свойство имеют метилакрилатные гели. Подобные добавки повышают водонепроницаемость бетонных конструкций, но не отменяют необходимость устройства их гидроизоляции.

После выведения стен подвала до отметки перекрытия выполняется гидроизоляция — вертикальная, наружная и внутренняя. Наружную вертикальную гидроизоляцию обеспечивают двумя слоями гидростеклоизола на битумной мастике. Выпуск и ввод коммуникаций (водопровод, водоотведение, тепло и горячая вода, электрокабели) устраивают до перекрытия подвала и обратной засыпки пазух котлована. Коммуникации, укладываемые в грунт, должны быть заключены в лотки и уложены до устройства полов. Засыпку пазух котлована изнутри и подсыпку под полы проводят обычно после монтажа стен, выполняя ее вручную или с использованием легкого бульдозера. Для защиты фундамента от атмосферных осадков делают отмостку.