Зонирование участка

Зонирование участка относится к предпроектным мероприятиям. На начальном этапе анализируют рельеф, грунты и грунтовые воды, снеговую нагрузку, направление ветра, солнечное освещение, а также движение паводковых, ливневых и талых вод. На этой основе выбирают место дома и резервируют территорию для построек, инженерных систем, отдыха и озеленения.

Для отдельной задачи используйте практические материалы: как расположить дом на участке, как распределить функциональные зоны и как спланировать садовые дорожки.

Размещение дома на участке

Место дома выбирают после проверки юридических границ, красных линий, обязательных отступов и зон с особыми условиями использования. Существующий забор не всегда совпадает с кадастровой границей, поэтому приблизительных измерений недостаточно.

На рельефном участке оценивают отметки высот и направления поверхностного стока. Дом не должен перекрывать естественный водоотвод или оказываться в подтопляемой низине. На ровной территории также учитывают подъезд, снег, ветер, солнечное освещение и маршруты инженерных сетей.

Жилое строение можно расположить ближе к въезду, в середине или глубине участка. Каждый вариант проверяют вместе с парковкой, канализацией, источником воды и остальными функциональными зонами. Нормативные расстояния определяют по действующим местным требованиям и характеристикам соседней застройки.

Функциональные зоны участка

На участке, отводимом под строительство, рекомендуется выделять следующие функциональные зоны:

• жилая;
• хозяйственная;
• сад и огород;
• зона отдыха.

Подобное разделение достаточно условно, но требует предварительной проработки на этапе проектирования.

Хозяйственная зона

Хозяйственную зону размещают с учётом подъезда, направления ветра, рельефа и связи с хозяйственным входом в дом. Сторона света важна для затенения сада, но универсальное правило о северной части подходит не каждому участку.

В хозяйственную группу могут входить:

• постройки для животных;
• наружный туалет;
• сооружения автономной канализации;
• площадка для контейнеров;
• хозблок для хранения удобрений и садового инвентаря.

Для каждого объекта проверяют санитарные, противопожарные и градостроительные ограничения. Озеленение помогает визуально отделить хозяйственную часть, но не заменяет обязательные расстояния. К бане, гаражу и инженерным сооружениям также нужно оставить безопасный доступ для обслуживания.

Зелёная зона

Зелёную, садовую и огородную зоны организуют в достаточно освещённой части участка без длительного застоя воды. Источник полива и трассы труб планируют до устройства дорожек и постоянных посадок.

По функциональности используется:

• в качестве декоративного элемента с высадкой плодово-ягодных деревьев перед домом;
• как сад или огород за жилым строением для выращивания овощей и фруктов;
• в виде санитарной зоны между домом и хозпостройками.

Зона отдыха

Зона отдыха может иметь непосредственное предназначение для активного досуга, организации семейных праздников или развлечений.

В шаговой доступности размещают:

• баскетбольный щит;
• теннисный стол;
• очаг, печь-барбекю;
• стационарную шашлычную;
• бассейн;
• пруд и другие элементы.

Зону отдыха рекомендуется планировать вблизи жилого дома, летней кухни и бани, но в хорошо защищённом от открытого солнца и порывов ветра месте.

Если участок достаточно просторный, выделяют площадь под постройку беседки или павильона, в другом случае ограничиваются переносным зонтом либо небольшим навесом.

Детская площадка

Детская площадка строится с учётом особых требований по обеспечению безопасного пребывания детей.

Требования к размещению:

• в хорошо просматриваемом месте со стороны объектов, где чаще всего бывают взрослые: дом, сад, огород, летняя кухня;
• территорию обносят плотной оградкой для ограничения доступа домашних птиц и животных;
• исключается доступ к водоёмам, нагревательным приборам, отравляющим веществам, источникам электроэнергии;
• обеспечивается защита игрового пространства от солнца, ветра и осадков.

Придомовая зона

Придомовая зона (парадный двор) — это «лицо» дома и участка. По нему оценивают статус и предпочтения хозяев, составляют мнение о семье.

Включает:

• мероприятия по благоустройству и декорированию фасадной части;
• удобные вход (выход) для людей;
• въезд (выезд) для машин;
• небольшую автомобильную стоянку и навес.

Перед домом желательно расположить палисадник, отделяющий жилое строение от улицы. Он служит защитным декоративным барьером от шума и пыли или парадным двором — всё зависит от его размеров. Вдоль забора целесообразно устроить плотные насаждения из деревьев и кустарников.

Защита дома от внешних воздействий

Важным аспектом в распределении зон земельного надела является планирование мер по защите дома от:

• уличного шума;
• дорожной пыли;
• порывов ветра;
• открытых солнечных лучей.

Рукотворные преграды:

• ограждения из кирпича, бетона, камня и пиломатериалов.

Естественные преграды:

• особенности рельефа на крутых склонах;
• зелёные насаждения из хвойных деревьев и густых кустарников;
• плодово-ягодные деревья (с учётом дополнительного мусора в летний и осенний сезоны).

Весь участок может быть отведён только под одну из зон: для отдыха, сада, огорода. Но если решено обустраивать хозяйственную зону, то без соблюдения санитарных и противопожарных расстояний не обойтись.

Схемы планировки дорожек

Когда определено размещение зон, необходимо наметить пути передвижения к объектам. Они не только облегчают доступ к различным зонам и постройкам, но и используются в ландшафтном оформлении участка.

Прямолинейная (регулярная) схема

Регулярная схема планировки дорожек обычно используется на участках с ровным или относительно небольшим уклоном рельефа и придаёт ландшафту аккуратный и ухоженный вид.

Регулярная схема планировки участка предполагает использование прямолинейной сети дорожек и тропинок, разделяющих функциональные зоны участка. Она позволяет создать чёткие формы.

Радиально-кольцевая схема

Радиально-кольцевая схема расположения путей применяется на пересечённых рельефах с достаточно крутым уклоном. Благодаря закруглённым линиям тропинок в выгодном свете предстают очертания выпуклостей и впадин, а также смягчается неприглядный вид резкого перепада высот рельефа.

При радиально-кольцевой схеме дорожки и тропинки на участке размещаются согласно радиальной сетке

Живописная схема

Живописная схема, по сути, является синтезом двух первых схем и применима практически ко всем видам рельефа в сочетании с элементами ландшафтного дизайна — альпийской горкой, прудом, фонтаном и т. д.

Живописная схема предполагает отсутствие прямых линий в дорожной сети участка

Особенности схем:

• Регулярная схема упорядочивает пространство земельного надела и отличается простотой в закладке;
• Радиально-кольцевая и живописная визуально увеличивают площадь участка, хотя и усложняют устройство дорожек и тропинок.

Любая схема из перечисленных влияет на особенности декоративного оформления.

Приёмы визуального увеличения пространства

Чтобы визуально увеличить пространство в случае ограниченности площади, можно прибегнуть к следующим приёмам:

• сделать дорожки не прямолинейными, а извилистыми или диагональными;
• высадить на границах участка высокий кустарник и деревья;
• разместить на переднем плане одиночные декоративные растения, на заднем — групповые, фоновые посадки с плотной листвой.