Определение площади дома
extra_toc

Для разработки и определения общей площади дома заказчик, исходя из состава своей семьи, ее предпочтений и собственных пожеланий, должен иметь представление о том, каким видится будущий дом: сколько комнат, какого размера кухня, есть ли необходимость в подсобных помещениях и т. д.

В свою очередь специалист решает задачу по правильному расположению всех заявленных помещений в доме, учитывая степень их востребованности, функциональность и значение для каждого члена семьи. Для этого все помещения распределяют по группам, выделяя коллективную, индивидуальную и хозяйственную зоны.

Понятно, что в индивидуальную зону должны войти спальни, детские комнаты и кабинет, коллективную — гостиная, столовая, прихожая, кухня и санузлы, а в хозяйственную — погреб (амбар), котельная, кладовая, гардеробные, парная (сауна) и др. При этом санузлы и гардеробные, совмещенные с комнатами индивидуального пользования (спальня, кабинет, детская комната), также относятся к индивидуальной зоне.

Расположение зон относительно друг друга имеет определенную закономерность для различных типов строений, при соблюдении которой можно добиться оптимальных условий проживания для всех членов семьи.

Как видно из рисунка, индивидуальные зоны рекомендуется располагать на наибольшем удалении от парадного входа, а коллективные и хозяйственные — поближе к нему. При этом помещения хозяйственного значения можно вынести из основного этажа, например котельную и амбар — в подвал, а кладовую — на чердак. В двухэтажном строении соблюдается тот же принцип, но со значительным увеличением полезной площади для индивидуальной зоны. В доме с цокольным этажом и мансардой увеличение полезной площади присуще для всех трех зон. Именно этот тип строений является наиболее популярным сегодня среди частных застройщиков.

ploschad.JPG

Расположение зон:

  • а — в одноэтажном доме;
  • б — в двухэтажном доме;
  • в — в доме с цокольным этажом и мансардой.

Стоит заметить, что варианты, представленные на рисунках б, в, могут быть рассмотрены как для увеличения полезных площадей, так и для уменьшения площади застройки в целях компактного размещения дома на земельном участке.

Проверим это утверждение на практике. Допустим, семья состоит из шести человек: бабушки с дедушкой, хозяина с хозяйкой и двух детей, а количество, площадь и назначение помещений заданы и предопределены в следующих площадях:
1) Супружеская спальня для старшего поколения: 3 х 4 = 12 м2.
2) Супружеская спальня для хозяев: 3 х 4 = 12 м2.
3) Детская комната для двоих детей: 3 х 3 = 9 м2.
4) Кабинет: 3 х 3,4 = 10,2 м2.
5) Гостиная произвольного размера, но не менее 21 м2.
6) Кухня: 3 х 3,2 = 9,6 м2.
7) Столовая на шесть человек: 3,65 х 3,65 = 13,3 м2.
8) Котельная: 2,5 х 1,6 = 4 м2.
9) Амбар с произвольными сторонами, но не менее 4 м2.
10) Кладовая с произвольными сторонами, но не менее 2 м2.
11) Прихожая, сопряженная с санузлом и общей гардеробной: 5,3 х 2,4 = 12,72 м2.

На основе полученных данных вычисляем общую площадь всех помещений — 113,82 м2. Затем определяем стороны будущего дома по близким к нашей расчетной площади рекомендованным габаритам гражданских строений: 10 х 10 = 100 м2; 10 х 12 = 120 м2; 12 х 12 = 144 м2. Первый вариант отбрасываем сразу, а для двух последних определяем полезную площадь за вычетом толщины стен (0,4 м):

  • при размерах дома 10 х 12 м: 9,2 х 11,2 = 103,4 м2 — вариант не подходит;
  • при размерах дома 12 х 12 м: 11,2 х 11,2 = 124,4 м2 — наиболее приемлемый вариант, но не все комнаты удастся расположить без изменений параметров, так как и межкомнатные перегородки занимают конкретное место.

В первую очередь распределяем комнаты ежедневного пользования и только во вторую — периодического или сезонного: кладовую, амбар и котельную.

Для поиска оптимального решения при проектировании и размещении помещений индивидуального жилого дома применяют следующие приемы:

  • вынос помещений сезонного и нерегулярного пользования;
  • увеличение площади по одной из стандартных сторон застройки;
  • увеличение полезной площади дома за счет добавления этажа;
  • закладка цокольного этажа и (или) мансарды.

В процессе размещения комнат по площади застройки воспользуемся одним из четырех приемов проектирования.

 1. Вынос помещений сезонного и нерегулярного пользования. Как видно, при планировке жилого этажа удалось расположить все помещения, сохранив заявленную площадь, а также соблюсти принцип зонирования. Не хватило площади лишь двум помещениям (амбару и котельной), одному из которых можно отвести место лестницы, отказавшись от последней. Однако по условиям заказа это неприемлемо, поэтому было решено заложить спуск в подвал и выделить там площади под подсобные помещения (рис. б). Вместе с тем есть возможность использования свободного пространства на чердаке для организации дополнительного хранилища (рис. в).

Интересное решение разместить котельную под кухней. Подобное расположение позволит уменьшить длину водопроводной трубы, что не только сэкономит средства, но и увеличит надежность системы отопления: чем короче трубы и меньше соединений, тем реже они выходят из строя.

При невозможности организовать подвальное помещение вынос требуемой площади осуществляют в пристройку (рис. г).

 ploschad2.JPG

ploschad3.JPG

План расположения подсобных помещений в жилом индивидуальном доме:

  • а — на первом этаже;
  • б — в подвале;
  • в — на чердаке;
  • г — в пристройке.

2. Увеличение площади по одной из стандартных сторон. При этом необходимо придерживаться выполнения двух условий. Первое — не уменьшать метраж комнат индивидуального и коллективного пользования, чтобы не нарушать планы заказчика на будущее по  отношению к заявленным помещениям. Второе — придерживаться стандартных размеров зданий, рекомендованных  строительными нормами.

Конечно, при разработке индивидуального проекта и определении площади дома не возбраняется закладывать размеры по усмотрению частного застройщика. Однако это не лучшим образом может отразиться на эффективном и экономном использовании стройматериалов, которые выпускаются с соблюдением стандартных размеров (металлопрокат, пиломатериалы, кровельное покрытие и т. д.).

На рисунке показано, как реализовано размещение котельной за счет «выдвижения» фасада вперед на 2 м. Такое решение было продиктовано размерами котельной (1,8 х 2,5 м): к одной из сторон (1,8 м) прибавили толщину перегородки (0,2 м) и получили искомую величину. В целом это позволило увеличить площади помещений коллективной (гардеробной, прихожей) и хозяйственной (кладовой, амбара) зон при сохранении стандартных габаритов дома 12 х 14 м. Также возможно увеличение полезной площади жилого строения за счет добавления этажа.

ploschad4.JPG

План размещения помещений жилого индивидуального дома

3. Увеличение полезной площади за счет добавления этажа. Вынос комнат индивидуального назначения на второй этаж (рис. б), включая два раздельных санузла для одноместных детских комнат, а также гардеробную, туалет и душевую для супружеской спальни, позволяет освободить полезную площадь для размещения амбара и кладовой общего пользования на первом этаже (рис. а). Удалось уменьшить ширину дома на 2 м с соблюдением стандартных габаритов 10 х 12 м.

На первом этаже осталась лишь одна комната индивидуального пользования — спальня для пожилых членов семьи. Такое планировочное решение прежде всего обусловлено заботой об удобстве проживания людей в возрасте.

ploschad5.JPG

План жилого дома:

  • а — первый этаж;
  • б — второй этаж.

4. Закладка цокольного этажа и/или мансарды. Вынос всех хозяйственных помещений в цокольный этаж (рис. б), а комнат индивидуального пользования — в мансарду (рис. в) позволяет не только безупречно разместить все комнаты коллективной зоны по заявленным размерам (рис. а), но и значительно уменьшить площадь застройки (в нашем случае до 100 м2 с габаритами строения 10 х 10 м).

Цокольный этаж (рис. б) выполняет функцию опоры здания и одновременно обеспечивает дополнительное пространство для расположения подсобных помещений: от котельной, амбара и кладовой до бассейна, сауны и тренажерного зала. Кроме того, если цокольный этаж выступает над уровнем отмостки фундамента более чем на 1,2 м, то в нем можно устраивать и жилые комнаты с организацией оконного проема площадью не менее 2 м2.

Мансарда (рис. в) подходит для расположения индивидуальных помещений с минимумом затрат на строительные работы и материалы. При этом комнаты отличаются комфортными условиями для сна, отдыха и занятий личными делами в любое время суток, включая «громкие» праздничные дни.

ploschad6.JPG

ploschad7.JPG

ploschad8.JPG

Планировка помещений частного дома:

  • а — основного жилого этажа;
  • б — цокольного этажа;
  • в — мансарды.

На основе вышеописанных приемов происходит определение площади домов с любым количеством помещений. Единственное, что требуется от частного застройщика, — знать предпочтения и пожелания членов семьи. Разработчик проекта, в свою очередь, обязан предложить все возможные варианты дома, спроектированные с соблюдением санитарно-гигиенических и строительных норм, в том числе пользуясь прикладными электронными про граммами для 3D-моделирования.

ploschad9.JPG

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Вступай в группу в VK